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秦风把工作基本上安排完后，准备跟着钟浩看看当前火爆的土拍市场到底是怎么个模样。
一些资本市场已经感受到了08年到来的经济危机，开始提前筹划，购买一些抵御经济风险的土地来进行对冲。
这就是为什么最近市场比较疯狂的表现。
而钟浩则担心的是拿了高地价以后，后期会不会有人说其他的话，但是秦风没有给钟浩分析未来十年地价翻番，房价翻好几翻也是正常的一个现象。
现在拿地贵了，不等于未来几年拿地贵。
秦风来到了济城的土拍现场，只见现场乌压压的坐满了人。
“钟浩，今天来参加土拍都是哪些房企呢？”
“秦总，像比较靠前的大横、克万、胡龙这些房企都来了，这块地居于咱们济城核心地块，土地面积不大，不到300亩，目前亩均单价未突破400万，就是看土拍的时候他们举牌价格是否要超出很多。”
“这一块地就需要十几个亿的资产了，现在二线城市也不好拿地了，一线城市更不用说了。”
“是的，秦总，前两年你让我在沪城、京城的位置拿地，幸好当时咱们拿的早些，竞争没那么激烈，要是在现在我们想拿地，有时候不太合适。”
“今天拿地的企业保证金都交了2000万，这是个入场门槛，很多最后这2000万隔一段时间才能退出。”
“这也是行政官员融资的一种手段，很快后期拿地竞争会越来越激烈的。”
“是的，秦总，马上开始了，你来举牌？”
“好，我也尝试下举牌的规则。”
秦风粗略的扫了下现场，只见现场来竞争的企业有近20家，像钟浩所说排名靠前的企业都来了，想来其他家企业也很有实力，但是估计老板亲自到现场的并不多。
秦风之所以跟着来现场，一个原因还是东山省的刘省长还在任，正好济城核心地块也不多了，未来十几年的走势秦风基本上能知道个大概，所以无论如何要把这块地给拍下来，在稍微等个一两年开发，那时候资金就能出现很大的溢价。
“本轮土拍即将开始，每次加价100万元，举牌视为加价。”
随着指挥官的一场简单的介绍后，土拍正是开始。
“大横企业加价100万元，本地块综合价值12亿，有没有其他企业加价格？”指挥官挥出了小锤子敲了下。
“胡龙企业加价500万元。”
“克万企业加价1000万元。”
......
秦风没有在前边开始的时候就加价，因为他知道那样没用，后边肯定会有更多的竞争。
“房子集团加价2000万元，本地块综合价值12亿8000万元，还有没有加价的？”
“大横企业加价1000万元。”大横企业的负责人不甘示弱，他们本身在济城的项目已经有了七八快地，享受到了济城的人口红利，... -->>
秦风把工作基本上安排完后，准备跟着钟浩看看当前火爆的土拍市场到底是怎么个模样。
一些资本市场已经感受到了08年到来的经济危机，开始提前筹划，购买一些抵御经济风险的土地来进行对冲。
这就是为什么最近市场比较疯狂的表现。
而钟浩则担心的是拿了高地价以后，后期会不会有人说其他的话，但是秦风没有给钟浩分析未来十年地价翻番，房价翻好几翻也是正常的一个现象。
现在拿地贵了，不等于未来几年拿地贵。
秦风来到了济城的土拍现场，只见现场乌压压的坐满了人。
“钟浩，今天来参加土拍都是哪些房企呢？”
“秦总，像比较靠前的大横、克万、胡龙这些房企都来了，这块地居于咱们济城核心地块，土地面积不大，不到300亩，目前亩均单价未突破400万，就是看土拍的时候他们举牌价格是否要超出很多。”
“这一块地就需要十几个亿的资产了，现在二线城市也不好拿地了，一线城市更不用说了。”
“是的，秦总，前两年你让我在沪城、京城的位置拿地，幸好当时咱们拿的早些，竞争没那么激烈，要是在现在我们想拿地，有时候不太合适。”
“今天拿地的企业保证金都交了2000万，这是个入场门槛，很多最后这2000万隔一段时间才能退出。”
“这也是行政官员融资的一种手段，很快后期拿地竞争会越来越激烈的。”
“是的，秦总，马上开始了，你来举牌？”
“好，我也尝试下举牌的规则。”
秦风粗略的扫了下现场，只见现场来竞争的企业有近20家，像钟浩所说排名靠前的企业都来了，想来其他家企业也很有实力，但是估计老板亲自到现场的并不多。
秦风之所以跟着来现场，一个原因还是东山省的刘省长还在任，正好济城核心地块也不多了，未来十几年的走势秦风基本上能知道个大概，所以无论如何要把这块地给拍下来，在稍微等个一两年开发，那时候资金就能出现很大的溢价。
“本轮土拍即将开始，每次加价100万元，举牌视为加价。”
随着指挥官的一场简单的介绍后，土拍正是开始。
“大横企业加价100万元，本地块综合价值12亿，有没有其他企业加价格？”指挥官挥出了小锤子敲了下。
“胡龙企业加价500万元。”
“克万企业加价1000万元。”
......
秦风没有在前边开始的时候就加价，因为他知道那样没用，后边肯定会有更多的竞争。
“房子集团加价2000万元，本地块综合价值12亿8000万元，还有没有加价的？”
“大横企业加价1000万元。”大横企业的负责人不甘示弱，他们本身在济城的项目已经有了七八快地，享受到了济城的人口红利，... -->>
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